34 Avenue de la Colombière, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue de la Colombière, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°30 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue de la Colombière, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 459 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 996 mètres
Ventes au 34 Avenue de la Colombière
Une vente a été recensée au 34 Avenue de la Colombière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue de la Colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue de la Colombière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue de la Colombière dans son marché local
Prix du 34 Avenue de la Colombière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 34 Avenue de la Colombière se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue de la Colombière par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue de la Colombière se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 44.95 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue de la Colombière à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue de la Colombière est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
