54 Avenue de la Colombière, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Colombière, affiche un prix moyen de 2 299 €/m², inférieur de 9.13 % à celui du n°53 a et de n°53 b.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Colombière, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 406 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 953 mètres
Ventes au 54 Avenue de la Colombière
Une vente a été recensée au 54 Avenue de la Colombière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Colombière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Colombière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Colombière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Colombière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Colombière dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Colombière par rapport à la voie
Sur Avenue de la Colombière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 299 €/m², le 54 Avenue de la Colombière se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Colombière par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 54 Avenue de la Colombière se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 47.51 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Colombière à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Colombière est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
