7 Avenue de la Libération, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue de la Libération, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Sud à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 8 locaux - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Centre à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 477 mètres
Ventes au 7 Avenue de la Libération
Une vente a été recensée au 7 Avenue de la Libération. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue de la Libération, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 7 Avenue de la Libération se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue de la Libération par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue de la Libération se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 47.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue de la Libération à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue de la Libération est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.05 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
