71 Avenue du Mont Blanc, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Avenue du Mont Blanc, affiche un prix moyen de 2 882 €/m², inférieur de 11.02 % à celui du n°72 mais supérieur de 1.09 % à celui du n°69.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Avenue du Mont Blanc, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 752 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 873 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Avenue du Mont Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 71 Avenue du Mont Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Avenue du Mont Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Avenue du Mont Blanc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du Mont Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Avenue du Mont Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Avenue du Mont Blanc dans son marché local
Prix du 71 Avenue du Mont Blanc par rapport à la voie
Sur Avenue du Mont Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 544 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 71 Avenue du Mont Blanc se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Avenue du Mont Blanc par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Avenue du Mont Blanc se situe 6.7 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 34.2 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Avenue du Mont Blanc à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 71 Avenue du Mont Blanc est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.4 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
