1 Chemin de Cozan, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Chemin de Cozan, affiche un prix moyen de 2 621 €/m².Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Chemin de Cozan, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1014 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1028 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Chemin de Cozan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin de Cozan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Chemin de Cozan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Chemin de Cozan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cozan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Chemin de Cozan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Chemin de Cozan dans son marché local
Prix du 1 Chemin de Cozan par rapport à la voie
Sur Chemin de Cozan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 1 Chemin de Cozan se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Chemin de Cozan par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Chemin de Cozan se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 40.26 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Chemin de Cozan à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 1 Chemin de Cozan est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.23 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
