2 Clos des Esserts, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Clos des Esserts, affiche un prix moyen de 2 992 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Clos des Esserts, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 175 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier -Val D'arve à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 1145 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Clos des Esserts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Clos des Esserts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Esserts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Clos des Esserts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Clos des Esserts dans son marché local
Prix du 2 Clos des Esserts par rapport à la voie
Sur Clos des Esserts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 992 €/m². Avec un prix moyen de 2 992 €/m², le 2 Clos des Esserts se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Clos des Esserts par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Clos des Esserts se situe 11.31 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 31.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Clos des Esserts à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 2 Clos des Esserts est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
