4 Impasse des Amis, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Amis, affiche un prix moyen de 2 762 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Amis, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 0000MLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - La Contamine à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 981 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1047 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Amis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Amis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Amis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Amis, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Amis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Amis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Amis dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Amis par rapport à la voie
Sur Impasse des Amis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 4 Impasse des Amis se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Amis par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Amis se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 37.04 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Amis à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Amis est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
