16 Impasse des Coquelicots, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse des Coquelicots, affiche un prix moyen de 3 175 €/m², supérieur de 2.62 % à celui du n°146 et de n°166.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse des Coquelicots, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 151 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Mariniere à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 664 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 935 mètres
Ventes au 16 Impasse des Coquelicots
Les 3 ventes au 16 Impasse des Coquelicots donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Coquelicots
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 Impasse des Coquelicots. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse des Coquelicots dans son marché local
Prix du 16 Impasse des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Impasse des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 175 €/m², le 16 Impasse des Coquelicots se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse des Coquelicots par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse des Coquelicots se situe 18.12 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 27.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse des Coquelicots à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse des Coquelicots est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
