1 Impasse des fées, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des fées, affiche un prix moyen de 3 435 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des fées, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Les Lacs à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 900 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 600 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des fées
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des fées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des fées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des fées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des fées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des fées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des fées dans son marché local
Prix du 1 Impasse des fées par rapport à la voie
Sur Impasse des fées, le prix moyen des appartements s'établit à 3 424 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 1 Impasse des fées se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des fées par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des fées se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 21.7 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des fées à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des fées est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
