8 Impasse des Horlogers, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Horlogers, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Horlogers, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1769, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 113 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - L'uche A Muguet à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 509 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 660 mètres
Ventes au 8 Impasse des Horlogers
Les 2 ventes au 8 Impasse des Horlogers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Horlogers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Horlogers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Horlogers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Horlogers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Horlogers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Horlogers par rapport à la voie
Sur Impasse des Horlogers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 8 Impasse des Horlogers se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Horlogers par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Horlogers se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 47.44 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Horlogers à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Horlogers est de 15.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 17.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
