6 Impasse des Primevères, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse des Primevères, affiche un prix moyen de 2 616 €/m².Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse des Primevères, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - La Contamine à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 930 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 979 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse des Primevères, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse des Primevères dans son marché local
Prix du 6 Impasse des Primevères par rapport à la voie
Sur Impasse des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 615 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 6 Impasse des Primevères se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse des Primevères par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse des Primevères se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 40.37 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse des Primevères à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse des Primevères est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
