7 Impasse du Carroz, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse du Carroz, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.95 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse du Carroz, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 871 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse du Carroz
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse du Carroz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse du Carroz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse du Carroz, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Carroz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse du Carroz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse du Carroz dans son marché local
Prix du 7 Impasse du Carroz par rapport à la voie
Sur Impasse du Carroz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 283 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 7 Impasse du Carroz se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse du Carroz par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse du Carroz se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 47.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse du Carroz à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse du Carroz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
