7 Passage des Dimes, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Passage des Dimes, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Passage des Dimes, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1538 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1558 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 357 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Passage des Dimes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Passage des Dimes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Passage des Dimes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Passage des Dimes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Dimes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Passage des Dimes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Passage des Dimes dans son marché local
Prix du 7 Passage des Dimes par rapport à la voie
Sur Passage des Dimes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 7 Passage des Dimes se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Passage des Dimes par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage des Dimes se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 47.82 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Passage des Dimes à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 7 Passage des Dimes est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
