21 Place du Foron, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Foron, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 6.98 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Foron, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 10 locaux - 16 parkings - 1341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Centre à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 222 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 488 mètres
Ventes au 21 Place du Foron
Les 4 ventes au 21 Place du Foron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Foron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Foron, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Foron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Foron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Foron dans son marché local
Prix du 21 Place du Foron par rapport à la voie
Sur Place du Foron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 21 Place du Foron se situe 11.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Foron par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Foron se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 49.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Foron à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Foron est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
