5 Rue de l’Église, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 2 520 €/m², supérieur de 5.7 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de l’Église, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 1 local - 7 parkings - 757 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0131 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0705 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0165 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 64 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 504 mètres
Ventes au 5 Rue de l’Église
Les 2 ventes au 5 Rue de l’Église donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de l’Église, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 5 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 520 €/m², le 5 Rue de l’Église se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de l’Église par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de l’Église se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 42.56 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de l’Église à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de l’Église est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
