35 Rue de la Croix, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°41 mais supérieur de 8.71 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Croix, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 494 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0019 - Feuille 0000I, - Parcelle n°0020 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1384 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1399 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Croix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Croix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 35 Rue de la Croix se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Croix par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Croix se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 42.42 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Croix à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Croix est de 15.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
