45 Rue de la Croix, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Croix, affiche un prix moyen de 2 803 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°51 et du 11.05 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de la Croix, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 255 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1384 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1398 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 448 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Croix
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Croix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Croix dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Croix par rapport à la voie
Sur Rue de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 803 €/m², le 45 Rue de la Croix se situe 13.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Croix par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Croix se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 35.98 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de la Croix à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de la Croix est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.55 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
