2 Rue de la Frasse, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Frasse, affiche un prix moyen de 3 190 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Frasse, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 784 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0288 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0287 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Forum 74 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1125 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1137 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 663 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Frasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Frasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Frasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Frasse, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Frasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Frasse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Frasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Frasse, le prix moyen des appartements s'établit à 3 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 190 €/m², le 2 Rue de la Frasse se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Frasse par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Frasse se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 27.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Frasse à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Frasse est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.35 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
