9 Rue de Miosinges, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Miosinges, affiche un prix moyen de 2 217 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.81 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Miosinges, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 366 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Miosinges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Miosinges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Miosinges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Miosinges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Miosinges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Miosinges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Miosinges dans son marché local
Prix du 9 Rue de Miosinges par rapport à la voie
Sur Rue de Miosinges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 217 €/m², le 9 Rue de Miosinges se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Miosinges par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Miosinges se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 49.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Miosinges à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Miosinges est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
