20 Rue de Saint Hippolyte, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue de Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², inférieur de 7.94 % à celui du n°25 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue de Saint Hippolyte, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 7 parkings - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovagny Abri Bus à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1219 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1251 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 555 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 531 mètres
Ventes au 20 Rue de Saint Hippolyte
Les 5 ventes au 20 Rue de Saint Hippolyte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue de Saint Hippolyte
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 20 Rue de Saint Hippolyte. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue de Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue de Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 20 Rue de Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 20 Rue de Saint Hippolyte se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue de Saint Hippolyte par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue de Saint Hippolyte se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 49.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue de Saint Hippolyte à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 20 Rue de Saint Hippolyte est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.85 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
