36 Rue de Saint Hippolyte, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Saint Hippolyte, affiche un prix moyen de 2 347 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°33 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue de Saint Hippolyte, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0424 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - L'uche A Muguet à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1080 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1114 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 707 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue de Saint Hippolyte
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue de Saint Hippolyte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Saint Hippolyte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Saint Hippolyte, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Saint Hippolyte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Saint Hippolyte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Saint Hippolyte dans son marché local
Prix du 36 Rue de Saint Hippolyte par rapport à la voie
Sur Rue de Saint Hippolyte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 512 €/m². Avec un prix moyen de 2 347 €/m², le 36 Rue de Saint Hippolyte se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Saint Hippolyte par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue de Saint Hippolyte se situe 12.69 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 46.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue de Saint Hippolyte à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 36 Rue de Saint Hippolyte est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.96 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
