34 Rue des Acacias, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue des Acacias, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°21 et du 6.54 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue des Acacias, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Centre à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 346 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue des Acacias, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue des Acacias dans son marché local
Prix du 34 Rue des Acacias par rapport à la voie
Sur Rue des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 34 Rue des Acacias se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue des Acacias par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Acacias se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 41.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue des Acacias à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 34 Rue des Acacias est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.69 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
