9 Rue des Berges, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Berges, affiche un prix moyen de 2 496 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Berges, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1393 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rovagny Abri Bus à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1330 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des Berges
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des Berges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Berges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Berges, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Berges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Berges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Berges dans son marché local
Prix du 9 Rue des Berges par rapport à la voie
Sur Rue des Berges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 9 Rue des Berges se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Berges par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Berges se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 43.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Berges à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Berges est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.62 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
