2 Rue des Chasseurs, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Chasseurs, affiche un prix moyen de 2 784 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Chasseurs, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Les Lacs à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1067 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1060 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 628 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 505 mètres
Ventes au 2 Rue des Chasseurs
Une vente a été recensée au 2 Rue des Chasseurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Chasseurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Chasseurs dans son marché local
Prix du 2 Rue des Chasseurs par rapport à la voie
Sur Rue des Chasseurs, le prix moyen des appartements s'établit à 3 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 784 €/m², le 2 Rue des Chasseurs se situe 8.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Chasseurs par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Chasseurs se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 36.54 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Chasseurs à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Chasseurs est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
