1095 Rue des Îles, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1095 Rue des Îles, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², identique à celui du n°1071 et de n°979.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante tertiaire, comprend 4 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1095 Rue des Îles, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1986, situé dans le quartier Nord à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 7 locaux - 321 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier -Val D'arve à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 1216 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 859 mètres
Ventes au 1095 Rue des Îles
Les 2 ventes au 1095 Rue des Îles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1095 Rue des Îles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1095 Rue des Îles, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1095 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1095 Rue des Îles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1095 Rue des Îles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1095 Rue des Îles dans son marché local
Prix du 1095 Rue des Îles par rapport à la voie
Sur Rue des Îles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 668 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 1095 Rue des Îles se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1095 Rue des Îles par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 1095 Rue des Îles se situe 100 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1095 Rue des Îles à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 1095 Rue des Îles est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
