47 Rue des Pâquerettes, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Pâquerettes, affiche un prix moyen de 2 901 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°36 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue des Pâquerettes, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 154 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 0000C, - Parcelle n°0162 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Cesar Vuarchex à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 573 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 324 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 943 mètres
Ventes au 47 Rue des Pâquerettes
Une vente a été recensée au 47 Rue des Pâquerettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Pâquerettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Pâquerettes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Pâquerettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Pâquerettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Pâquerettes dans son marché local
Prix du 47 Rue des Pâquerettes par rapport à la voie
Sur Rue des Pâquerettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 901 €/m², le 47 Rue des Pâquerettes se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Pâquerettes par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 684 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue des Pâquerettes se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 33.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue des Pâquerettes à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 47 Rue des Pâquerettes est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.91 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
