12 Rue des Sapins, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°16 et de n°9 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des Sapins, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 115 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0407 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 492 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 939 mètres
Ventes au 12 Rue des Sapins
Une vente a été recensée au 12 Rue des Sapins. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Sapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 12 Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 12 Rue des Sapins se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Sapins par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des Sapins se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 35.1 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des Sapins à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des Sapins est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.25 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
