9 a Rue des Sapins, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 a Rue des Sapins, affiche un prix moyen de 3 031 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°9 b et de n°18.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 a Rue des Sapins, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 48 logements - 1717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 534 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 985 mètres
Ventes au 9 a Rue des Sapins
Les 2 ventes au 9 a Rue des Sapins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 a Rue des Sapins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 a Rue des Sapins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Sapins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 a Rue des Sapins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 a Rue des Sapins dans son marché local
Prix du 9 a Rue des Sapins par rapport à la voie
Sur Rue des Sapins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 979 €/m². Avec un prix moyen de 3 031 €/m², le 9 a Rue des Sapins se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 a Rue des Sapins par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 a Rue des Sapins se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 30.91 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 a Rue des Sapins à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 9 a Rue des Sapins est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
