93 b Rue des Vergers, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 93 b Rue des Vergers, affiche un prix moyen de 3 013 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°93 a et de n°103.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 93 b Rue des Vergers, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 528 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 693 mètres
Absence de ventes récentes au 93 b Rue des Vergers
Aucune vente n'a été recensée au 93 b Rue des Vergers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 93 b Rue des Vergers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 93 b Rue des Vergers, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 93 b Rue des Vergers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 93 b Rue des Vergers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 93 b Rue des Vergers dans son marché local
Prix du 93 b Rue des Vergers par rapport à la voie
Sur Rue des Vergers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 013 €/m², le 93 b Rue des Vergers se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 93 b Rue des Vergers par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 93 b Rue des Vergers se situe 12.09 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 31.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 93 b Rue des Vergers à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 93 b Rue des Vergers est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
