22 b Rue du Bargy, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue du Bargy, affiche un prix moyen de 2 326 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°22 a mais inférieur de 2.39 % à celui du n°26.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue du Bargy, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - L'uche A Muguet à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 585 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 861 mètres
Ventes au 22 b Rue du Bargy
Une vente a été recensée au 22 b Rue du Bargy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue du Bargy, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue du Bargy dans son marché local
Prix du 22 b Rue du Bargy par rapport à la voie
Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 326 €/m², le 22 b Rue du Bargy se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue du Bargy par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue du Bargy se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 46.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue du Bargy à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue du Bargy est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
