25 a Rue du Bargy, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 a Rue du Bargy, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², inférieur de 12.48 % à celui du n°25 b et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 a Rue du Bargy, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 36 parkings - 1090 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - L'uche A Muguet à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 788 mètres
Ventes au 25 a Rue du Bargy
Les 11 ventes au 25 a Rue du Bargy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 a Rue du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 a Rue du Bargy, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 a Rue du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 a Rue du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 a Rue du Bargy dans son marché local
Prix du 25 a Rue du Bargy par rapport à la voie
Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 517 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 25 a Rue du Bargy se situe 14.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 a Rue du Bargy par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 a Rue du Bargy se situe 20.03 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 50.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 a Rue du Bargy à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 25 a Rue du Bargy est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
