34 e Rue du Bargy, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 e Rue du Bargy, affiche un prix moyen de 2 474 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°34 h et du 10.49 % à celui du n°34 c.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 e Rue du Bargy, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 253 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - L'uche A Muguet à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 495 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 827 mètres
Absence de ventes récentes au 34 e Rue du Bargy
Aucune vente n'a été recensée au 34 e Rue du Bargy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 e Rue du Bargy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 e Rue du Bargy, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 e dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 e Rue du Bargy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 e Rue du Bargy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 e Rue du Bargy dans son marché local
Prix du 34 e Rue du Bargy par rapport à la voie
Sur Rue du Bargy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 474 €/m², le 34 e Rue du Bargy se situe 1.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 e Rue du Bargy par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 e Rue du Bargy se situe 7.89 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 43.49 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 e Rue du Bargy à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 34 e Rue du Bargy est de 16.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.8 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.84 % sur 1 an et baissé de 4.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
