22 Rue du Château, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², inférieur de 8.59 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Château, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 1479 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 1501 mètres
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 210 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Château, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Château dans son marché local
Prix du 22 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 22 Rue du Château se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Château par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Château se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 41.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Château à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Château est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
