38 Rue du Château, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Château, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², inférieur de 11.29 % à celui du n°47 et de n°48.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue du Château, 74950 Scionzier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - 47 Avenue Du Mt Blanc à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Château, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Château dans son marché local
Prix du 38 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 2 982 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 38 Rue du Château se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Château par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Château se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 40.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue du Château à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 38 Rue du Château est de 17.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.59 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 4.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
