527 Rue du Collège, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 527 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 1 843 €/m², inférieur de 11.27 % à celui du n°539 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°495.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 527 Rue du Collège, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1626 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Collège Jj. Gallay à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 197 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 213 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 262 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 1034 mètres
Absence de ventes récentes au 527 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 527 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 527 Rue du Collège
Dans un rayon de 100 mètres autour du 527 Rue du Collège, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 527 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 527 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 527 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 527 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 1 843 €/m², le 527 Rue du Collège se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 527 Rue du Collège par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 527 Rue du Collège se situe 31.77 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 57.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 527 Rue du Collège à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 527 Rue du Collège est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
