82 Rue du Collège, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 82 Rue du Collège, affiche un prix moyen de 2 621 €/m², supérieur de 5.94 % à celui du n°54 et de n°169.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 82 Rue du Collège, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 341 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Avenue Du Crozet à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 608 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 612 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 155 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 82 Rue du Collège
Aucune vente n'a été recensée au 82 Rue du Collège au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 82 Rue du Collège
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 82 Rue du Collège. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Collège
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 82 Rue du Collège complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 82 Rue du Collège dans son marché local
Prix du 82 Rue du Collège par rapport à la voie
Sur Rue du Collège, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 621 €/m², le 82 Rue du Collège se situe 26.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 82 Rue du Collège par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 82 Rue du Collège se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 40.16 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 82 Rue du Collège à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 82 Rue du Collège est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
