1 Rue du Martinet, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Martinet, affiche un prix moyen de 1 988 €/m², inférieur de 3.82 % à celui du n°3 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1742, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Martinet, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1742, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Tour De Bargy à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER à 439 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 972 mètres
Ventes au 1 Rue du Martinet
Une vente a été recensée au 1 Rue du Martinet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Martinet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Martinet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Martinet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Martinet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Martinet dans son marché local
Prix du 1 Rue du Martinet par rapport à la voie
Sur Rue du Martinet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 017 €/m². Avec un prix moyen de 1 988 €/m², le 1 Rue du Martinet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Martinet par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Martinet se situe 26.04 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 54.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Martinet à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Martinet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
