10 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Printemps à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 900 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 913 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 464 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 332 mètres
Ventes au 10 Rue du Printemps
Les 2 ventes au 10 Rue du Printemps donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Printemps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 10 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 10 Rue du Printemps se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Printemps par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Printemps se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 39.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Printemps à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Printemps est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
