17 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², inférieur de 19.76 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0329 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crozet Printemps à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 852 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 859 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 402 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 406 mètres
Ventes au 17 Rue du Printemps
Les 14 ventes au 17 Rue du Printemps constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Printemps, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 17 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 17 Rue du Printemps se situe 24.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Printemps par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Printemps se situe 21.76 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 52.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Printemps à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Printemps est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
