4 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 2 626 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°6 ter et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Printemps à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 966 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 982 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 545 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Printemps, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 4 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 781 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 4 Rue du Printemps se situe 5.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Printemps par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Printemps se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de Scionzier et 40.14 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Printemps à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Printemps est de 16.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 20.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.58 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.77 % sur 1 an et baissé de 4.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
