40 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Printemps, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 7.9 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.91 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue du Printemps, 74950 Scionzier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scionzier - Cesar Vuarchex à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay à 856 mètres
- - Collège Jean Jacques Gallay à 845 mètres
- - Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER à 444 mètres
- - Ecole élémentaire publique SCIONZIER à 653 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Printemps
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Printemps au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Printemps
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Printemps, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Printemps
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Printemps complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Printemps dans son marché local
Prix du 40 Rue du Printemps par rapport à la voie
Sur Rue du Printemps, le prix moyen des appartements s'établit à 2 779 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 40 Rue du Printemps se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Printemps par rapport à Scionzier et à Haute-Savoie
À Scionzier, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue du Printemps se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de Scionzier et 23.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue du Printemps à Scionzier
Le loyer moyen estimé au 40 Rue du Printemps est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Scionzier, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Scionzier a baissé de 4.31 % sur 1 an et baissé de 4.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 245 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 861 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 823 €/m² sur la période récente.
