53 Chemin des Balances, 74310 Servoz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Balances, affiche un prix moyen de 6 611 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°51 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin des Balances, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4094 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 285 mètres
Ventes au 53 Chemin des Balances
Les 2 ventes au 53 Chemin des Balances donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Balances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Balances, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Balances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Balances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Balances dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Balances par rapport à la voie
Sur Chemin des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 6 691 €/m². Avec un prix moyen de 6 611 €/m², le 53 Chemin des Balances se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Balances par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 7 034 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin des Balances se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Servoz et 50.94 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin des Balances à Servoz
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin des Balances est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.8 % sur 1 an et augmenté de 12.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
