53 Chemin des Balances, 74310 Servoz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Chemin des Balances, affiche un prix moyen de 6 606 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°51 mais inférieur de 7.18 % à celui du n°55.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Chemin des Balances, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°4094 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 285 mètres
Ventes au 53 Chemin des Balances
Une vente a été recensée au 53 Chemin des Balances. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Chemin des Balances
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Chemin des Balances, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Balances
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Chemin des Balances complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Chemin des Balances dans son marché local
Prix du 53 Chemin des Balances par rapport à la voie
Sur Chemin des Balances, le prix moyen des appartements s'établit à 6 672 €/m². Avec un prix moyen de 6 606 €/m², le 53 Chemin des Balances se situe 0.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Chemin des Balances par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Chemin des Balances se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Servoz et 28.75 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Chemin des Balances à Servoz
Le loyer moyen estimé au 53 Chemin des Balances est de 18.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 300 € au 53 Chemin des Balances à Servoz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 515 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 258 € en assurant vous-même les visites, ou 4 129 € si le professionnel les prend en charge.
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