55 Chemin des Praz, 74310 Servoz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 55 Chemin des Praz, affiche un prix moyen de 7 568 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Chemin des Praz, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 144 m² au sol - orientation est-horizontale-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°2934 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Servoz - Vieux Servoz à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Chemin des Praz
Aucune vente n'a été recensée au 55 Chemin des Praz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Chemin des Praz
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 55 Chemin des Praz. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Chemin des Praz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Chemin des Praz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Chemin des Praz dans son marché local
Prix du 55 Chemin des Praz par rapport à la voie
Sur Chemin des Praz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 549 €/m². Avec un prix moyen de 7 568 €/m², le 55 Chemin des Praz se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Chemin des Praz par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Chemin des Praz se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Servoz et 47.5 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Chemin des Praz à Servoz
Le loyer moyen estimé au 55 Chemin des Praz est de 19.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.27 € à 23.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 378 400 € au 55 Chemin des Praz à Servoz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 18 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 460 € en assurant vous-même les visites, ou 4 730 € si le professionnel les prend en charge.
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