23 Clos des Maraîches, 74310 Servoz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Clos des Maraîches, affiche un prix moyen de 7 533 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Clos des Maraîches, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Servoz à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3792 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Bouchet Eglise à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 506 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Clos des Maraîches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Clos des Maraîches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Clos des Maraîches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Clos des Maraîches, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Clos des Maraîches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Clos des Maraîches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Clos des Maraîches dans son marché local
Prix du 23 Clos des Maraîches par rapport à la voie
Sur Clos des Maraîches, le prix moyen des appartements s'établit à 7 520 €/m². Avec un prix moyen de 7 533 €/m², le 23 Clos des Maraîches se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Clos des Maraîches par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 7 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Clos des Maraîches se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Servoz et 71.71 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Clos des Maraîches à Servoz
Le loyer moyen estimé au 23 Clos des Maraîches est de 19.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.97 € à 23.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.74 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.3 % sur 1 an et augmenté de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
