32 Route du Mont, 74310 Servoz
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Route du Mont, affiche un prix moyen de 6 685 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°18 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°81.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route du Mont, 74310 Servoz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Servoz.
1 niveau - 459 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1414 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1413 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1412 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique SERVOZ à 58 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route du Mont
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route du Mont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route du Mont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route du Mont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route du Mont dans son marché local
Prix du 32 Route du Mont par rapport à la voie
Sur Route du Mont, le prix moyen des appartements s'établit à 7 221 €/m². Avec un prix moyen de 6 685 €/m², le 32 Route du Mont se situe 7.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route du Mont par rapport à Servoz et à Haute-Savoie
À Servoz, le prix moyen des appartements atteint 6 997 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route du Mont se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Servoz et 30.29 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route du Mont à Servoz
Le loyer moyen estimé au 32 Route du Mont est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.07 % au loyer moyen estimé à Servoz, qui est de 19.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Servoz a augmenté de 8.22 % sur 1 an et augmenté de 11.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 960 €/m² au premier semestre 2020 à 7 611 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 465 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 334 250 € au 32 Route du Mont à Servoz, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 713 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 356 € en assurant vous-même les visites, ou 4 178 € si le professionnel les prend en charge.
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