56 Allée des Cyclamens, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Allée des Cyclamens, affiche un prix moyen de 7 102 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°78 mais inférieur de 4.58 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Allée des Cyclamens, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 37 parkings - 595 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 183 mètres
Ventes au 56 Allée des Cyclamens
Les 2 ventes au 56 Allée des Cyclamens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Allée des Cyclamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Allée des Cyclamens, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Allée des Cyclamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Allée des Cyclamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Allée des Cyclamens dans son marché local
Prix du 56 Allée des Cyclamens par rapport à la voie
Sur Allée des Cyclamens, le prix moyen des appartements s'établit à 6 922 €/m². Avec un prix moyen de 7 102 €/m², le 56 Allée des Cyclamens se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Allée des Cyclamens par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Allée des Cyclamens se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 62.15 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Allée des Cyclamens à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 56 Allée des Cyclamens est de 22.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 26.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.58 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
