23 Allée des Écombes, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Allée des Écombes, affiche un prix moyen de 6 910 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°21 mais inférieur de 4.29 % à celui du n°73.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Allée des Écombes, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 528 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0929 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0279 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0931 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Allée des Écombes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Allée des Écombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Allée des Écombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Allée des Écombes, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Écombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Allée des Écombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Allée des Écombes dans son marché local
Prix du 23 Allée des Écombes par rapport à la voie
Sur Allée des Écombes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 789 €/m². Avec un prix moyen de 6 910 €/m², le 23 Allée des Écombes se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Allée des Écombes par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Allée des Écombes se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 57.76 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Allée des Écombes à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 23 Allée des Écombes est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.2 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
