15 Allée Messidor, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Allée Messidor, affiche un prix moyen de 7 031 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°82.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Allée Messidor, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L.p. Roselières à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Allée Messidor
Aucune vente n'a été recensée au 15 Allée Messidor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Allée Messidor
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Allée Messidor, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Allée Messidor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Allée Messidor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Allée Messidor dans son marché local
Prix du 15 Allée Messidor par rapport à la voie
Sur Allée Messidor, le prix moyen des appartements s'établit à 6 990 €/m². Avec un prix moyen de 7 031 €/m², le 15 Allée Messidor se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Allée Messidor par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Allée Messidor se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Sevrier et 60.27 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Allée Messidor à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 15 Allée Messidor est de 22.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.52 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.6 % sur 1 an et augmenté de 7.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
