71 b Ancienne Route d'Annecy, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 b Ancienne Route d'Annecy, affiche un prix moyen de 6 283 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°71 a et du 0.11 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 b Ancienne Route d'Annecy, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Sevrier à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Henri Gour SEVRIER à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 71 b Ancienne Route d'Annecy
Aucune vente n'a été recensée au 71 b Ancienne Route d'Annecy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 b Ancienne Route d'Annecy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 b Ancienne Route d'Annecy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 b Ancienne Route d'Annecy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 b Ancienne Route d'Annecy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 b Ancienne Route d'Annecy dans son marché local
Prix du 71 b Ancienne Route d'Annecy par rapport à la voie
Sur Ancienne Route d'Annecy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 152 €/m². Avec un prix moyen de 6 283 €/m², le 71 b Ancienne Route d'Annecy se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 b Ancienne Route d'Annecy par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 680 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 b Ancienne Route d'Annecy se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 43.51 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 b Ancienne Route d'Annecy à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 71 b Ancienne Route d'Annecy est de 22.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.84 € à 26.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.93 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.99 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
