81 Chemin de Chuguet, 74320 Sevrier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Chemin de Chuguet, affiche un prix moyen de 6 643 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°44 et de n°105.Cet immeuble ancien de 1610, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Chemin de Chuguet, 74320 Sevrier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1610, situé dans le quartier Sevrier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 360 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Létraz à 226 mètres
Ventes au 81 Chemin de Chuguet
Les 2 ventes au 81 Chemin de Chuguet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Chuguet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Chemin de Chuguet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Chemin de Chuguet dans son marché local
Prix du 81 Chemin de Chuguet par rapport à la voie
Sur Chemin de Chuguet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 828 €/m². Avec un prix moyen de 6 643 €/m², le 81 Chemin de Chuguet se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Chemin de Chuguet par rapport à Sevrier et à Haute-Savoie
À Sevrier, le prix moyen des appartements atteint 6 677 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Chemin de Chuguet se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Sevrier et 51.67 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Chemin de Chuguet à Sevrier
Le loyer moyen estimé au 81 Chemin de Chuguet est de 22.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Sevrier, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevrier a augmenté de 17.93 % sur 1 an et augmenté de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 236 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 5 662 €/m² sur la période récente.
